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rightRevisión de tasaciones

La Reserva Federal ha reiterado recientemente que "las instituciones financieras deben contar con un programa eficaz e independiente de tasación y evaluación de bienes raíces" y que los tasadores que realizan las revisiones deben "tener la idoneidad y los conocimientos necesarios para evaluar el cumplimiento de las reglamentaciones y pautas de tasación de la Reserva Federal". En Faubion Appraisals, brindamos servicios de revisión de tasación independientes, calificados, profesionales y acordes con las pautas de la Reserva Federal.


Según la Reserva Federal, la revisión de una tasación "debe determinar si la tasación o evaluación es apropiada para la transacción, el riesgo que presenta la transacción, y si el proceso a través del cual se ha obtenido la valuación de la garantía colateral asegura la independencia y la calidad"."También debe indicar si el informe de tasación o evaluación es consistente con la carta compromiso, que establece el alcance del trabajo de tasación." La Reserva Federal también observa que "algunos bancos complementan las revisiones de rutina con evaluaciones de la calidad de la tasación una vez provistos los fondos, en el caso de algunas de sus transacciones de mayor riesgo o mayor valor, a manera de control para ayudar a detectar problemas de valuación".


Si bien adecuamos nuestro trabajo a los formularios y pautas de nuestros clientes de revisión, hay cuatro formularios de la Federal National Mortgage Association (FNMA o Fannie Mae, Asociación Hipotecaria Federal Nacional) que se usan generalmente en los servicios de revisión, y estamos en condiciones de preparar una revisión de tasación utilizando cualquiera de ellos. Estos formularios incluyen una revisión de la tasación "de escritorio", una revisión "in situ", un formulario "abreviado" y un formulario "narrativo". En Faubion Appraisals, tenemos experiencia en todo tipo de revisiones de tasación, en los procedimientos de revisión y en el cumplimiento de las responsabilidades de los tasadores de revisión. 

 

left Sabemos qué se necesita para que una evaluación sea de calidad y cuáles son las deficiencias más comunes, especialmente en nuestro mercado local. Al mismo tiempo, ¡somos suficientemente profesionales como para reconocer que los competidores que tenemos en nuestro mercado son capaces de hacer un buen trabajo! Las Normas uniformes de tasación profesional (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice, USPAP) rigen tanto las revisiones de tasación como los informes de tasación, y puede estar seguro de que evaluaremos éticamente los informes de tasación emitidos por otros tasadores. ¡También es posible que esos otros tasadores revisen nuestro trabajo! 

 

En pocas palabras, en Faubion Appraisals, puede confiar en nuestro criterio independiente, porque ofrecemos a nuestros clientes servicios profesionales, objetivos y éticos de revisión de tasaciones. Recorra nuestro sitio Web para obtener más información sobre nuestra idoneidad y experiencia y sobre los servicios que ofrecemos.